土地註冊處資料，旺角百利達廣場地下5號舖及1與2樓等部分以1.02億元售，買家為祥凡有限公司，公司註冊處資料顯示，該公司董事為曾裕，其註冊辦事處與現代美容相同。
另威格斯資產評估顧問有限公司執行董事張宏業稱，本港房地產信託基金（REITs）不可包括開發性物業，估計未來增速不明顯。