東涌限呎地估值降15%
政府連番出招，有測量師行遂調低周五截標的東涌55a區限呎地估值14至15%，至每方呎2,389元，料成交價33.32億元，比數天前的最低估值還要低，暫為市場估值下限，但同日截標的九龍灣商業地，因周邊商廈發展的成熟程度較佳，料可吸引多家中小型發展商入標。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，周五截標的兩幅地估計將為庫房帶來66.42億元收入，其中東涌限呎地，因受政府重新檢討資助房屋政策及銀行收緊按揭影響，料成交價僅為33.32億元，較剛公布招標時估值下調14至15%。他又相信，若南豐集團投得地皮，合併毗鄰的55b區項目發展亦不太困難。
資料顯示，東涌55a區限呎地總樓面逾139萬方呎，提供不少於2,020伙，單位實用面積介乎377至646方呎。
九龍灣商地料搶手
至於九龍灣啟祥道與宏光道交界地皮，林氏預計，發展商參與程度比東涌地熱烈和積極，地皮估值料33.1億元，即樓面地價3,883元。天俊測量師行執行董事張楚然稱，九龍灣地估值27.8億元，樓面呎價3,264元，而東涌地則料46.8億元，兩地共值74.6億元。嘉里發展執行董事朱葉培稱，集團對九龍灣商業地正在「計數中」。
