二手樓市快遞

嘉亨四年帳賺225萬

•利嘉閣陳家豪指出，西灣河嘉亨灣2座高層D室，面積690方呎，成交價745萬元，呎價10,797元，原業主○七年十一月持貨至今帳面獲利225萬元。

•美聯潘洪發表示，一名港島東區的換樓買家以約528萬元購入小西灣藍灣半島7座中層H室，面積約836方呎，呎價約6,316元，原業主由○一年三月持貨至今，帳面獲利約為245.1萬元。

•亞洲地產姚雲龍表示，北角英皇道193至209號英皇中心中層C室，面積373方呎，以248萬元易手，呎價為6,649元，單位十三年升值2.1倍。

泓景望海戶炒高30%

•置業18黎應龍表示，泓景臺2座高層C室，面積647方呎，以兩房間隔，坐向西南及望海景，呎價6,832元，原業主持貨一年，帳面獲利104萬元，物業期內升值30.8%。

•中原王超表示，將軍澳中心1座中層D室，面積617方呎，屬屋苑兩房樓王，剛以393萬元易手，呎價6,370元，上址一年半升值46.1%。該屋苑本月暫錄約12宗成交，平均呎價5,886至7,173元。

荃中削價10萬易手

•中原余仲平表示，荃灣中心（見圖）成都樓14座低層E室，面積420方呎，以180萬元易手，呎價4,286元，略低於市價3%，上址六月初時叫價190萬元，單位八年升值27%。

•祥益地產古文彬表示，日前屯門叠茵庭6座低層F室，面積830方呎，獲嶺南大學的學生以月租9,000元承租，呎租為10.8元。

•中原馮澤源表示，沙田偉華中心本月暫錄約4宗成交，上述售出的4座中層F室，面積483方呎，呎價6,170元，較市價略低約5%。

•火炭半山樂林園錄頂層連天台戶成交，中原袁國貞表示，剛售出的A座頂層連天台戶，面積858方呎，連車位成交價為599.9萬元，呎價6,992元。