IP Global：港樓價短期或跌

近年香港以至亞洲多個國家的樓價不斷上升，令區內不少物業做價已近見頂，投資價值及回報率變得遜色。追蹤具投資價值物業來港銷售的IP Global，其創辦人兼行政總裁Tim Murphy指出，亞洲區多個國家和地區，包括香港、新加坡及中國均希望樓價升勢減慢，料香港樓價短期不會有太大升幅，甚至可能出現回落。近期就有港人購入美國紐約物業作投資。

擁有超過二十年房地產投資經驗的Tim Murphy接受本報訪問，對香港樓市有以下看法：「香港樓市穩定，但短期不會有太大升幅，甚至可能出現回落，主要是由於政府連番推出壓抑樓市政策及銀行加息等因素，並預期市況未來會轉靜。」

港炒家轉戰美樓市

他表示，隨着經濟漸趨穩定，美國政府「力谷」樓價上升，相比下為非常有趣的現象，其中紐約樓價就較四年前回落達24%，估計未來兩年當地樓價可望回升至○七年水平，冀期內樓價彈升25至35%。

Tim透露，該公司上月在港促成的紐約物業交易額高達1,000萬美元，買家大部分為香港居民，絕大部分購入單位作投資；其中待出售的75 Wall，單位面積432至2,279方呎，售價由約450萬至逾1,500萬港元，部分單位租金回報率料約5.7厘。