業界：長租約締「三輸」
市場湧現租客以長租約承租住宅單位，有代理指，此將構成業主、買家及代理的「三輸」局面。其中在業主方面，受政府早前出招收緊物業按揭的措施影響，減低了連租約單位的轉售彈性。
業主轉手靈活性降低
中原趙鴻運指出，現時連約單位按揭承數只達樓價五成，故簽下長租約單位，間接「自綁」兩年，降低物業轉手靈活性，故一般只有長時間作放租單位或持有物業不多的業主，即使套現，資金亦未有其他出路，故願將死約延長；相反租客以長租約租用單位，亦會限制期內的入市機會。
另外，有業界人士稱，在額外印花稅措施推出後，住宅市場的買賣盤源已買少見少，如業主再以長租約出租單位，再減少買賣盤源，對代理而言，生意額會再度減少，因此，對業主、買家及代理造成「三輸」局面。
近期二手住宅長租約個案有上升趨勢。（資料圖片）