碧堤半島盤源驟增

深井一帶屋苑臨海而建，風景怡人，地段靜中帶旺。以海景為最大賣點的深井碧堤半島，屬區內較年輕的大型住宅屋苑，現時約有400個放盤。因樓齡簇新，保養得宜，普遍擁企理裝修。另外亦有連豪裝的放盤，惟佔整體放盤僅約2%，叫價較一般單位高約60至70萬元。

碧堤半島分三期發展，樓齡不足十年，有8幢住宅物業，單位總數超過3,300個。兩房間隔的細單位面積約669方呎起，主要外望山景；三房戶面積約1,200方呎，不少為優質戶，可享臨海汀九橋及青馬大橋海景。

山景戶呎價五千

美聯助理營業董事郭寶強指出，近月市況偏淡，屋苑放盤量略增，現有約400個，較政府再出「新招」前增約7至8%，而山景及海景單位放盤叫價較參差，每方呎可相差約1,700至1,800元，現時山景戶每方呎叫價約5,000元，海景戶約6,700至6,800元。

屋苑樓齡尚新，不少放盤單位仍較「新淨」，市場亦有零星連豪裝的放盤，包括一個位於1座高層的複式戶，連約300萬元豪裝，叫價3,200萬元，每方呎逾1.2萬元。他續稱，該屋苑的租務成交活躍，租盤較短缺，目前只有約20個租盤，兩房及三房各佔半數，其中兩房單位月租叫價約1.3萬元；三房單位約2.3萬元。屋苑上月錄約11宗租務成交，本月租務成交持續活躍，已超越上月錄13宗成交，平均呎租約18至19元。