賣地進帳達245億

政府落實每季主動推地，造就賣地收益大增，本財政年度至今透過土地拍賣及招標，政府「穩袋」逾245億元，佔去預算收益約620億元的40%，若連同將出售的北角油街綜合用地及東涌55A區限呎地，土地收入將升至逾385億元，高佔逾62%，全年收入勢超標；而剛招標的油街地，發展商包括長實（00001）及恒地（00012）早前已表示對地皮有興趣。

據地政總署數據，今年四至七月的賣地收入共有245.893億元，涉及出售樓面逾70萬方呎，期內半山波老道地皮成新一幅百億地王。政府年初預算，本財政年度土地收入為620億元。若連同油街及東涌限呎地，料政府將多收約139.5億元，將達預期逾60%。

長實恒地瞄準油街

北角油街地皮屬政府次季主動推出的首幅地皮，多家發展商已表示對地皮有興趣，其中嘉華國際（00173）副總經理（物業）尹紫薇稱，地皮的招標條款規定要興建逾32萬方呎的酒店樓面，發展時當然會依足規定，而尚餘的樓面作住宅或商業，則需詳細研究招標文件後才決定。至於會德豐（00020）董事黃光耀稱仍在研究地皮中，待細閱文件後才決定是否有興趣。

英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，油街地規劃龐大，加上集團剛投得灣仔酒店地，料不會參與競投油街地。另長實及恒地曾表示對地皮感興趣。

落成後呎價料2.5萬

資料顯示，佔地逾8.48方呎的北角油街地皮，可作酒店及住宅/商業發展，總樓面約75.56萬方呎，地皮曾試勾失敗3次，地皮將於下月十九日截標。市場最高估值達90.7億元。

中原測量師行董事總經理黎堅輝稱，地皮料市值80億元，樓面呎價10,500元。該行董事何偉強指若參考港濤軒平均呎價約2.4萬元，估計油街地皮落成後住宅呎價將達2.5萬元以上，勢創同區新高。