補價收入銳減95%

過去政府推地政策倚仗被動的勾地表，故土地收入來源主要來自補地價，但隨着政府變相定期賣地，補地價收入大減；本年第二季透過契約修訂及換地等的補地價收入只略逾7億元，較首季少59%，按年更大減95%。

政府日前剛公布西鐵招標項目將不需再補地價，故未來補地價收入將更加微不足道。

22宗僅涉7.5億

地政總署昨公布，本年四至六月第二季度內共註冊22宗土地交易，涉及金額7.5億元，較今年首季的18.31億元，大減約59%，而比較去年第二季的163.3億元，更大幅減少95%。

上季土地交易涉20宗為契約修訂，另有2宗換地個案，當中9宗為技術性契約修訂，不涉及補地價金額。

第二季度內處理牽涉最高補地價金額為會德豐（00020）旺角太子道西211至215C號住宅地皮，補地價金額達4.577億元，每方呎樓面地價4,992元。

季度內補地價金額驟減，相信與政府近期主動推出多幅市區靚地，餓地已久的發展商暫時放慢旗下土地改變發展用途，令申請補地價個案大減有關。此外，政府與西鐵達成共識，為加快旗下項目批出招標時間，日後推出的西鐵上蓋發展項目，毋須再申請補地價，改為「一個價」支付地價，此舉勢令補地價收入大減。

上月錄8宗申請

另方面，上月地政總署處理約8宗補地價申請，其中薄扶林羅富國徑1、3及5號的住宅（丙類）用地，以1,000元完成補地價，涉及樓面13,315方呎，其餘個案屬不涉及金額的補地價。