油街地今招標 估值僅75億

將於今日推出招標的北角油街前政府物業倉庫綜合用地，因規定至少有42%樓面需作酒店發展，其餘則可作住宅及商業用途，令該地皮的價值出現變數。

有測量師料地皮價值僅75億元，暫為市場估值下限，而市場上限估價約90.7億元。

酒店樓面高 限制多

第一太平戴維斯陳超國稱，上述油街地皮因酒店樓面稍高，加上入口位置較窄，兼且要預留通風廊等，設計限制較多，因此預期地皮估值僅75億元。

以項目總樓面約75.56萬方呎計，樓面呎價約9,925元。現時該地皮市場估值介乎75億至90.7億元。據了解，長實及恒地等已先後表示有興趣。

美聯劉嘉輝稱，港島東區連續兩年「零」落成，過去五年區內只得432伙新供應，佔全港私樓落成量不足1%，惟區內私樓總存量佔全港總數11.5%，為18區之冠，但空置率僅約2.7%，為各區次低。

另年初以約1.68億元購入銅鑼灣加路連山道103號及105號舊樓大部分業權的陳樹渠家族成員或有關人士，向土地審裁處申請強拍該物業以統一餘下業權，該家族現持有上址近89%業權，而尚未購得的地下單位，則由大生銀行馬氏家族成員或有關人士擁有。