私宅轉售賺幅近50%新高

政府上月「出招」前，樓價升勢仍見持續，地產代理數據指出，上月共錄4,650宗二手私宅獲利登記（主要反映五月份實際市況），佔同期已知上手買入價的二手買賣比例達97.8%，按月雖微跌1.1個百分點，但每宗轉售個案平均賺幅49.9%，不單按月飆升3.6個百分點，更創歷史新高。

利嘉閣表示，五月份二手市場稍見生機，帶動樓價續升，令二手業主賣樓愈賺愈多，上月每宗私宅轉售個案平均獲利49.9%，按月飆升0.2個百分點，創二○○○年有紀錄以來新高。

嘉湖獲利登記佔最多

上月獲利登記最多屋苑為天水圍嘉湖山莊共96宗，至於馬灣珀麗灣、元朗YOHO Town及荔枝角美孚新邨等多個屋苑，則出現百分百獲利佳績。

事實上，政府高價賣地，推動中產家庭加快換樓，刺激中上價住宅樓價急升，上月共錄971宗價值500萬至1,000萬元的已知買入價的二手私宅登記，當中獲利成功比率高達98.5%。該行料七月份售樓獲利幅度，或回落至約48%水平。