北水癲價掃豪宅餘貨

豪宅新盤做價屢創新高。代理透露，南豐等合作的奧運站海桃灣剛錄首宗頂層特色戶成交，單位為2座連天台A室，連車位成交價3,935萬元，呎價22,333元，創項目新高，買家為來自天津的內地客。另永泰地產的九龍科發道懿薈剛售出最後1個標準戶，成交價約5,150萬元，呎價逾2萬元，同樣創項目新高。

代理表示，南豐的海桃灣昨獲內地客以3,935萬元，購入2座頂層A室連天台特色戶，單位面積1,762方呎、平台210方呎、天台581方呎，呎價22,333元。資料顯示，該盤僅提供6個頂層特色戶，目前尚餘5伙待售。

代理稱，永泰地產的懿薈30樓以上極高層A室，面積2,498方呎，連裝修售約5,150萬元，呎價約20,617元，創項目新高，買家估計為內地客。據悉，該盤僅餘兩個頂層特色戶待售，面積約3,700至4,500方呎，今將安排代理參觀連泳池三複式單位，意向呎價料4萬元。

瓏璽單日再銷8伙

至於新地瓏璽昨再度加推單位，其中8個為6A座B室，分布於20至28樓，面積1,380至1,383方呎，平均呎價16,365元，屬原價加推，定價介乎2,231.3萬至2,294.1萬元，該盤昨晚再加推8座38樓A室的價單，單位面積1,538方呎，呎價16,884元，而11個6座7至19樓B室，呎價14,931元起。

代理稱，瓏璽昨單日再錄至少8宗成交，項目累積售出連洽購預留約250伙，料涉資達70億元，目前最高成交價及呎價均為1座頂層瓏璽天池屋，單位連3個車位的定價近1.57億元，呎價44,442元。

華懋南岸料下月推

代理表示，華懋的青山公路南岸料最快下月開盤，發展商已於荃灣如心廣場展示物業模型、單位圖則及示範單位預視圖等資料進行軟銷，資料顯示，該盤單位面積約1,240至1,596方呎。發展商早前透露，該盤提供約30伙，意向呎價約7,000元。