豪宅價續跑贏中小戶

近期樓宇交投轉靜，部分中小型住宅業主更減價出貨，不過仲量聯行認為，豪宅不會受影響，反而會因供應少而出現買家不惜高價「搶貨」的情況，故樓市兩極化現象會更見加劇，預期豪宅樓價下半年仍有5%升幅，而中小型住宅樓價取決於政府政策，料會橫行或只約5%內升幅。

樓市兩極化勢加劇

仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平表示，今年上半年本港各類物業租金及樓價均大幅上升，升幅比去年下半年明顯加快，並集中於首季，而次季則略為放緩，其中豪宅樓價繼續跑贏中小型物業，兩者分別升16.2%及10.1%。

該行香港董事總經理曾煥平預期，豪宅買家為求購得心頭好，不惜以高價打動放盤業主，故料樓市兩極化情況將會加劇。現時豪宅樓價已較○八年金融海嘯前高位上升40%，較九七年則高出約50%，反觀中小型住宅現比○八年升35%，並貼近九七年水平。他料全年豪宅及中小型住宅樓價分別上升約21%及10至15%。

該公司稱，整體商廈租金較去年下半年升15%，售價則升21%，而空置率4.8%，料下半年租、售價各有5至10%升幅。