地產代理擴充叫停

政府出招未能有效壓抑樓價，令二手買賣停滯不前，地產代理紛「變陣」暫緩及叫停擴充。部分新界區中小型代理均減慢開行步伐，祥益地產表示，由原來每月增設1間分行，減慢至三個月1間，年內分行總數目標亦由最少40間，調整至35至40間，至於創富物業更計劃年內不會再增設分行。另大型代理行亦表示會以靜制動，減慢擴充速度。

祥益地產總裁汪敦敬稱，樓市步入「冰河時期」，預計未來一至兩年，每月住宅成交在3,000至8,000宗低位徘徊，新增分行速度由每月1間減慢至三個月1間，至年底開分行總數目標亦縮減至約35至40間，但強調不會裁員。

力求開源 暫不裁員

創富物業主席及行政總裁張銘均亦稱，居屋及私人住宅過去一個月交投挫約三至四成，營業額亦因而減約三成。今年至今共增設約3間分行，目前總數約8至9間，預期未來半年樓市橫行，故暫不擴充。

面對淡市，大型代理行亦不會貿然擴充。中原地產亞太區董事總經理陳永傑稱，該行以靜制動，未擬積極增分行，目前總數約260間。並以「先開源、未節流」作發展方針，代理一些海外物業，亦不會縮減人手。他補充，該行六月份佣金收入按月減約40%，預計本月將再減約兩成。

佣金收入月瀉三成

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強稱，目前着力鞏固現有分行，而現時約200間已超出年初目標。該行六月份佣金收入按月減約三成至約9,000萬元，本月料再減少到7,000萬至8,000萬元。而市場稱，部分大型代理行已透過合併而先縮減人手，並計劃緊接削減分行。

向來是代理行搶佔地區的九龍站，近期區內6個主要豪宅交投冷清。香港置業稱，包括天璽及君臨天下等6個九龍站屋苑，上月買賣註冊按月跌約13%至47宗，預計本月將再跌約36%至30宗，勢創○八年十一月後新低。

不過，亦有代理行計劃逆市擴充以增佔有率。金龍地產董事馮宇成稱，年內部署於新界北區再增設約2間分行，目前總數約5間。

置業18主席張肇栓稱，計劃於馬鞍山及柯士甸站增設分行。對於市傳該行有九龍舖位結束營業，他表示，該舖租約期快將屆滿，舖位會再招標，暫未知能否中標。