城市花園劈100萬

受到股市崩圍拖累，部分業主看淡後市即時減價求售，北角城市花園約兩成放盤業主即時減價5至10%，其中有中層單位放盤主動劈價達100萬元仍不獲買家承接，而藍田麗港城亦有約一成業主擴闊議價幅度到5至8%。業界人士預期，早前被「唱高」的十大屋苑，樓價短期下滑幅度將較大。

世紀21日昇黃文龍稱，股市不穩，有約兩成城市花園業主調低叫價約5至10%，部分大幅劈價後亦無人問津，其中4座中層C室減價100萬元，至1,100萬元仍未售出。他續稱，同區形品高層B室減價20萬元，至440萬元售出，呎價9,932元，低市價約3%。

麗港城議價擴至8%

另外，利嘉閣表示，麗港城亦有約一成業主有感股市波動，由不設議價，擴闊至有約5%至8%議價空間，其中8座低層B室減價12萬元至368萬元成交，較市價低約5%。

中原趙鴻運指出，太古城北海閣中層D室再減價約25萬元，成交價770萬元，是次為近兩個月來第六度減價，累積減價168萬元，減幅約18%，並較月前同類做價低逾100萬元。美聯吳肇基稱，該盤南海閣低層C室亦四度減價約12%至545萬元售。另中稱張光耀稱，同屋苑順安閣中層C室獲「末代」投資移民客以668萬元承接。

陳清白：藍籌屋苑高危

股市不穩，業界均認為短期樓價將會調整，資深投資者陳清白認為，早前獲過分「唱高」的十大屋苑，樓價短期下滑幅度將較大，部分持貨多的業主更不易出貨。另宏安地產助理總經理楊桂玲稱，二手交投減少，放盤業主難免調節叫價，但相信短期加息機會不大，相信樓價只會輕微調整。

另外，市場減價成交持續湧現，置業18張栢華指出，馬鞍山新港城J座高層7室於出招後3度減價，累減約9%至274萬元易手，呎價5,524元，低市價約3%。利嘉閣岑瑋雋稱，青衣青怡花園3座中層D室三房戶減價20萬元後，獲投資客以330萬元承接，呎價4,925元，創近三個月低位。

中原鄭浩強稱，粉嶺碧湖花園8座高層D室上月曾以200萬元售出，惟買家撻訂離場，單位近日減價2萬元，再以198萬元售出，呎價3,845元。美聯曾偉民指出，西灣河嘉亨灣2座高層D室連租約售745萬元，呎價10,797元，較上月同類做價低約6%。

股市大跌二手樓市反應

北角城市花園

-約兩成業主放盤減價約 5至 10%

鹽田麗港城

-約一成業主由不設議價，擴闊到約 5至 8%

鰂魚涌太古城

-有中層戶兩個月六度減價

共 168萬元，日前以 770萬售出。