觀塘商貿地售35億貴絕

政府銳意打造東九龍成新商業地區，發展商亦積極在區內擴充，會德豐集團以35.28億元擊敗5家財團奪得觀塘偉業街商貿地，料為有紀錄以來政府賣出的單一最貴重商貿地皮，樓面呎價3,856元，較○五年九龍灣常悅道同類地皮高約29%。該集團稱，項目總投資額料約55億至60億元。

會德豐擬建兩幢商廈

會德豐集團董事黃光耀稱，集團以35.28億元投得觀塘商貿地，擬發展兩幢20層高商廈，並爭取大部分單位向海，亦將與毗鄰同系九龍貨倉項目及九倉電訊廣場產生協同效應。資料顯示，該幅觀塘商貿地售價，打破九五年以33.51億元售出的金鐘中信大廈現址地皮紀錄。

韋堅信林晉超稱，該幅地皮做價具指標性，而商貿或酒店等非住宅地，較少因市況波動大幅影響價值，故不調整本月底截標的九龍灣啟祥道及紅磡填海區紅鸞道兩幅商業地估值，其中紅磡地估值維持約33億元，目前估值上限約34億元，樓面呎價約5,763元。

代理稱，○五年初九龍灣企業廣場3期等指標商廈平均呎價約3,500元，目前區內指標商廈平均呎價約6,500元，累升約一倍。而期內該區地價升幅約近三成。美聯商業董事黃漢成指，九龍灣億京中心高層戶早前以呎價約達8,300元售出，創東九龍新指標。