豪宅樓價仍有水位

受政府連番推出樓市措施影響，上半年住宅交投大減。地產代理料下半年樓市呈個別發展，中小型住宅方面，全港100個大型屋苑二手樓價將橫行或輕微向下，但5,000萬元或以上的豪宅因求過於供，料樓價仍有上升空間。

外來購買力續升

香港置業高級執行董事伍創業表示，上半年100個大型屋苑平均呎價累升12.2%至5,920元，稍高於集團預測全年樓價升幅11%水平，但料下半年樓價會橫行或輕微向下。至於5,000萬元或以上的豪宅，因外來購買力不斷升，相信下半年此類豪宅註冊量約200宗，或有望突破○七年下半年221宗的高位，目前該類物業一手呎價4萬至6萬元，二手則約2.5萬至逾3萬元，料下半年有輕微升幅。

該行姚偉南稱，上半年僅錄405宗摸售登記，較去年下半年大減68%，摸售比率僅0.8%，創有紀錄新低。

中原指出，上半年價值1,200萬元以上豪宅錄3,181宗登記，總值901.24億元，較去年下半年跌21%及12.3%，但登記量仍屬歷年次高；按月方面，上月同類登記錄683宗，總值220.65億元。