瓏璽四房首批近清枱

豪宅新盤明顯不受銀行加息等負面因素影響持續熱銷，新地（00016）的西南九龍瓏璽昨正式開售四房一套房戶，市場料首批單位幾近火速沽清，涉約50伙，帶動項目累售逾210伙，套現近60億元，發展商即晚加推6A座B室四房一套房戶，首推高層5伙，平均呎價17,211元，較同座A室輕微加價逾1%。至於該盤1座頂層天池屋料日內落實成交，勢創九龍一手戶新高價。

天池屋冀周內成交

新地代理執行董事雷霆稱，瓏璽四房一套房戶昨晚開售，首推1、2座B室54伙可望一至兩日內沽清，因應市場反應，昨首度加推6A座B室應市，即使加價，加幅會保持輕微。新地昨晚隨即加推6A座首批35至39樓共5個B室，面積1,380方呎，呎價17,091至17,310元，較同層已推出的A室四房雙套房大戶加價逾1%。

新地代理高級銷售及市務經理胡致遠料，瓏璽昨晚開售首批四房一套房戶，至少售逾40伙，新加推的6A座B室四房戶，大廳達340方呎。

雷霆續稱，前日推出價單的瓏璽1座頂層瓏璽天池屋，定價1.569688億元，將創九龍半島一手戶新高，呎價44,442元，希望本周落實售出。

胡致遠補充，該特色戶已獲5至6名買家表示有興趣選購，當中1至2名為內地客及中港商人，項目餘下3個同類天池屋單位，傾向原價加推。

代理透露，瓏璽1、2座B室四房一套房戶開售反應理想，僅餘少量極低層戶待售，連同其他單位計，該盤過去兩日料售逾50伙，而昨加推的6A座B室已有不少獲買家主動洽購預留。

新盤兩日銷60伙

另過去兩日主要新盤共售約60伙，除瓏璽外，其他一手成交集中新界區樓盤，包括長實（00001）的元朗尚城、大圍譽名城及信置（00083）的大埔承峰等，代理稱，恒地（00012）的大埔比華利山別墅單號屋，昨以約1,859萬元售出，呎價約6,900元，對上一周七．一的三日長假新盤市場亦錄約60宗成交。

香港置業稱，上月一手住宅登記跌近五成至1,046宗，本月首七日暫錄154宗一手登記，按月再跌近20%，料全月錄約600宗一手註冊，創五個月低位。另外，英皇旗下西環維壹現提供7種付款辦法，包括3種即供辦法照定價減2至4%，其中3種建築期辦法照定價減1至3%。