摸售趕絕 半年挫66%

去年政府推出住宅短炒額外印花稅措施，令活躍的市場短炒即時收斂，上半年二手私宅摸售登記量急挫至397宗，較去年下半年減少66.6%，創十五個半年度、即○三年沙士後新低。

領峯摸貨142宗最多

中原指出，上半年二手私宅摸售登記錄397宗，總值23.11億元，較去年下半年急跌66.6%及35.9%，摸售比例下降1.1個百分點至0.9%，創歷史新低，料下半年數字將逼近零水平。期內只有價值500萬元以上二手私宅摸售登記升15.9%，其中200萬元以下及200萬至300萬元的摸售登記更跌88.9%及89.6%，而上半年將軍澳領峯錄142宗同類登記最多。

按月方面，利嘉閣表示，上月住宅摸售登記按月增加22%至61宗，成功獲利比率按月升13個百分點至96.7%，平均每宗獲利11%，按月亦彈升4.8個百分點，並創近半年新高。

該行指出，上月摸售登記只有4宗屬購入二手單位再摸出的個案，按月急減50%，其中九龍站凱旋門朝日閣極高層E室，投資者持貨238日後以2,428萬元沽出，帳面獲利190萬元，而另外3宗二手摸售登記來自青衣青怡花園、沙田河畔花園及土瓜灣下鄉道一幢單幢住宅。美聯指出，壓炒措施推出後，二手住宅摸售已連跌七個月。