賣地豐收 宜善用盈餘

政府加強主動推出賣地，市場積極回應，多幅豪宅地以創新高價成交，由四月份起的今個財政年度，估計頭兩季的賣地收入已達600億元，加上其餘兩季度的賣地收入，勢將超越政府今年度預計的620億元，並將創出有紀錄以來的年度新高。賣地收入破紀錄，今年港府財政預算收支會有盈餘，如果額外盈餘能用於加強經濟發展，有利於社會各方面的均衡發展。

今個財政年度，頭一季度推出8幅地拍賣及招標，共帶來204億進帳，第二季將有9幅地發售，市場估計地價超過400億，兩季合計已逾600億，政府今年度賣地收入幾近達標。首季度最矚目的成績是拍賣波老道地王的116.5億、呎價26,763元，以及嶺南書院舊址的44.9億、呎價24,829元。

第二季度中，預計成交金額最大的是西鐵南昌站，料值約160億，港府剛修訂鐵路上蓋項目條件，發展商只需以「一個價格」的模式去競投項目，似乎為順利推出南昌站鋪路。港島區較矚目的是油街前政府物料倉庫地，估值約80億。

將軍澳地兵家必爭

筆者認為最具有戰略意義的是將軍澳66A區的住宅地，這是關係着將軍澳新市中心未來發展的其中一塊地，拍賣時必有一番激烈爭逐。

今年將是賣地收入豐收的一年，港府在有充足盈餘的情況下，希望能多動腦筋推動經濟發展，尤其協助港人找到新的出路。