欣盛綠表105萬上車

粉嶺區發展多年，私人屋苑及公屋林立，區內居屋雖有港鐵接駁，但樓價仍落後於同類型的港鐵沿線屋苑。其中，欣盛苑及景盛苑，是最近港鐵站的居屋屋苑，前者第二市場的樓價亦僅105萬元起，故成交量一直都是全區居屋之冠。

距港鐵站10分鐘步程

欣盛苑鄰近牽晴間等私人屋苑，距離港鐵站約十分鐘步程，是區內最鄰近港鐵站的居屋屋苑之一。屋苑樓齡十八年，由7座物業組成，採用新十字型設計，涉及2,450伙。屋苑屬私人參建居屋，配套及管理設施較佳，因交通方便，每月平均約錄5至6宗成交。因樓價落後，上月淡市下仍錄得6宗成交。

中原分行經理鄭浩強表示，屋苑可算是區內居屋交投之冠，上月分別錄三宗綠表及三宗自由市場單位成交，呎價分別2,257元及3,562元。屋苑折扣率約35至45%，兩房單位綠表市場入場費僅約105萬元起，兩房自由市場叫價約178萬元起。至於面積逾700方呎的三房戶，綠表價入場費僅約150萬元起，更受綠表換樓客歡迎。