干德道 天價匯聚

干德道是西半山位置最高的街道，隨着新盤天匯以天價開售，旋即成為城中焦點，一躍成為亞洲最高身價的分層單位，令干德道的豪宅身價飛漲。

干德道英文名稱Conduit Road，發展源自一八六四年薄扶林水塘儲水計劃，政府於半山區西南邊斜坡鋪設一條主輸水管，其後再修建成馬路。街道英文名Conduit的意思正是輸水管，而中文名則多次改變，初期譯「干讀道」，其後改譯「干德道」，在日治時期更易名為「出雲通」。

聯邦花園樓價低水

位於干德道41號的聯邦花園，前身為上世紀著名洋行買辦莫幹生家族的大宅。據悉，五十年代荷里活名片《生死戀》亦曾於大宅取景，至六十年代拆卸，並由會德豐重建為豪宅屋苑。

面積一律1350方呎

該屋苑5幢住宅呈一字型排開，部分高層戶更享海景，向南的中高層戶望翠綠山景，單位面積一律約1,350方呎。

中原分區經理歐陽嘉俊稱，聯邦花園樓價相對低水，近月成交轉快，今年上半年錄約9宗成交，五月佔約7宗，平均呎價約1.4萬至1.5萬元，入場費約1,750萬元。

昔日雲石堂 僅餘下守衞室

干德道以往雲集富麗堂皇的大宅，包括曾由富商遮打爵士擁有的干德道1號雲石堂，其曾被譽為本港其中一座最優秀建築物，惟大宅已拆卸，並重建為政府宿舍，易名為遮打堂，而雲石堂至今只留下守衞室，並已獲評為二級歷史建築物。

雲石用料來自意大利

據悉，雲石堂用料講究，所採用的雲石來源自歐洲意大利及希臘，更於比利時打磨，大宅在一九四六年五月因被大火燒毀後，一直空置，直至一九五三年才拆卸重建。

Conduit 18外籍人士愛租住

鄰近半山自動扶梯的干德道18號的Conduit 18，於去年落成，發展商長實於○八年將其售予基金。

該廈共有32伙，分層戶面積一律約1,251方呎，每戶均面向干德道，低層望樓景，中高層可遠眺太平山景致。

Conduit 18不少的業主屬收租客，故放盤及交投較少，現只有約6至7個放盤，叫價約1,950萬至2,600萬元，三月至今仍未聞成交。

放租盤則有約6個，月租叫價5.5萬至6.8萬元，租戶以外籍人士為主。

天匯破頂價過億 呎租逼80

近年受市場高度關注的天匯，絕對是干德道最矚目豪宅。物業呈左右展翼式設計，景致開揚，私隱度極高，每戶所乘搭的私家電梯只能直達本身所屬樓層。

物業只66伙，分層戶面積約2,800至約3,200方呎，特色單位更達約3,500至逾7,600方呎。

發展商恒地於○九年推售項目時相當轟動，首批20伙平均呎價約3.7萬元。創亞洲分層戶呎價新高紀錄的66樓A室半複式戶，已落實成交，作價達3.607億元，呎價約6.4萬元；近期重推的6伙，入場費亦逾6,800萬元。

物業呎租貴絕同區，近月一手租出的單位，呎租達約79元，媲美山頂分層戶。