買家褪軚租務轉旺

樓市前景未明，買家入市取態審慎，刺激租務交投趨增，鰂魚涌太古城本月出現「租旺過買」，暫已錄約15宗租務成交，同區康怡花園在八日間亦連錄8宗租務成交。至於剛入伙的深水埗時尚華庭，有單位放租十日，即以8,200元租出。

太古城8日15宗租務

香港置業許昭儀表示，太古城近期業主雖願提供逾5至10%議價空間，但本月暫仍僅錄約4宗成交，反之，期內已錄約15宗租務成交，其中寧安閣中層園景F室，以月租1.8萬元租出，呎租約28.7元。該屋苑五、六月分別錄約90宗租務成交。

該行司徒偉文表示，康怡花園短短八日速錄約8宗租務成交，一名租客剛以月租1.9萬元承租F座高層5室，面積748方呎，呎租約25.4元。

新入伙樓盤承租情況亦不俗，香港置業方文偉稱，時尚華庭六月下旬陸續入伙，其中一個高層D室，面積406方呎，放租十天即以月租8,200元租出，呎租約20.2元，屋苑目前買賣放盤約10個，叫價240萬至320萬元。

該行陳銘銳表示，將軍澳首都本月未聞成交，但租務交投已錄約4宗，一名剛沽出自用單位的區內業主，剛以月租1.28萬元承租首都2座右翼極高層B室，面積901方呎，呎租約14.2元。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城48座高層395方呎戶，剛以9,300元租出，呎租23.5元，較市價高逾23.6%。