內房半年銷情理想

多家內房公布最新銷售成績，早前揚言六月銷售將比五月更理想的花樣年（01777）成績彪炳，首六個月累計合同銷售已達34億元（人民幣．下同），並完成全年銷售目標的逾五成六。

受惠多個項目錄得不錯銷售，花樣年六月份的合同銷售金額為9.2億元，創下今年以來的最高單月銷售額。碧桂園（02007）僅次於花樣年，雖然其於六月份的銷售金額只有37億元，按月下跌37%，不過亦完成全年目標的50%，而中國奧園（03883）、雅居樂（03383）及合景泰富（01813），分別完成目標的41%、42%及43%。

中國指數研究院昨日發表報告指，由於今年上半年內地樓市仍未完全實現控制房價這一目標，相信市場調控和房價調整仍將會是下半年的樓市主題。

發展商預期調控加強

事實上，內地發展商對房地產前景未感樂觀，渣打銀行早前對內地六個二、三線城市，共30家多為非上市的內地房地產開發商進行調查顯示，大部分受訪的發展商預期，未來三至六個月的調控將進一步收緊。

渣打銀行大中華區研究部主管王志浩（Stephen Green）表示，在供應持續增加下，預測開發商未來或削價10至20%，當中以供應量較多二線城市的壓力最大，至於一線城市因供應有限，估計價格下跌的壓力有限。