里昂唱淡樓價挫兩成

繼券商巴克萊唱淡本港樓市後，里昂亦直言，本港樓市已步入不穩定階段，於嚴厲的壓抑樓價政策、中國經濟放緩及按息上升等壓力下，樓市隨時出現大調整，一旦遇上突發衝擊，本港樓價或下跌10%至20%。不過，大和資本卻唱反調，指本港樓價大跌機會不大，維持全年升一成的預測。

大和打對台睇升一成

里昂表示，本港樓市未來負面因素多於正面，經過過去兩年本港樓價累升70%後，置業人士開始轉趨審慎，二手樓價亦轉弱；於港府壓抑樓價措施下，內地買家投資本港物業亦漸趨審慎，因他們尚有其他地區物業投資選擇，如新加坡、加拿大、美國及英國等。而政府擬復建居屋的消息，更可能隨時為市場帶來驚訝。

不過，大和資本卻與里昂「唱對台」，指本港樓價由○九年起雖已累升75%，不排除會出現正常的整固，但大跌機會不大，維持全年樓價升一成的預測。近日新地（00016）西南九龍瓏璽銷情未有令人失望，而二手樓減價情況亦未見大幅擴散，豪宅的承接力仍然理想，預料八月初拍賣的沙田九肚山地皮，可獲發展商良好反應。