太樂樓17伙料獲收購

發展商積極於市區收購舊樓，與東區太古城翠湖臺貼鄰的太樂樓，近期錄約17宗買賣登記，涉資約7,864萬元，個別單位十年升值約5.3倍，相信屬收購。市場揣測，收購發展商有機會為區內發展不少項目的太古地產或相關公司。

單位十年升值5.3倍

位於西灣河太祥街2號的太樂樓於六○年落成，樓高約11層，住宅每層設約15伙，提供約165伙，上址最近罕有地連錄約17宗成交，除A室每伙約462萬元，及M室每伙332萬元外，其餘錄得的成交每伙劃一約472萬元。項目一個中高層I室○一年成交價僅75萬元，目前以472萬元售出，升幅更達5.3倍。而去年底一個低層E室成交價僅263萬元。

土地註冊處資料，上述部分單位由CENTRAL PROFIT INVESTMENTS LIMITED購入。若以項目I室實用面積471方呎計，是次收購呎價約1萬元，若整個項目收購料涉逾7億元。

該項目與太古城翠湖臺貼鄰，背靠為翠湖臺的停車場，故市場揣測若太古地產或相關公司收購，重建可塑性會大為提高；本報昨未成功聯絡太古地產查詢消息。

另外，北角馬寶道1A至M號物業，近期亦錄得約11宗成交，涉近1.4億元，其中地下商用樓面每宗成交價介乎約2,300萬至2,400萬元，住宅每宗約615萬至650萬元。