新盤炒貨 微賺5%即掟

樓市交投每況愈下，近年有高價入市購入一手新盤的業主，為求高位套現，不惜「要錢唔要貨」，其中東九龍峻弦有一手單位業主，減價逾60萬元沽出低層單位，連使費兩年內料只賺約5%即離場；另外，太子道東譽．港灣有持數伙投資客，近期減價連沽2伙，先行套現離場。

世紀21置業薈點陳振文稱，上述峻弦5座低層E室，面積930方呎，原業主○九年十月以約649萬元購入，於出招前以約800萬元放盤，至近日減至738萬元沽出，呎價約7,935元，連使費料僅賺約5%，屬該盤賺幅較少個案。

世紀21富山馮靜宜稱，同屋苑6座高層約1,780方呎單位，業主去年三月以約1,928萬元一手購入，見市況放緩，近日勁減100萬元，至2,400萬元放盤。

譽．港灣沽兩伙離場

世紀21置業薈點稱，一名持有譽．港灣至少3伙業主，近日亦積極沽貨套現，除上月底沽出一個中層戶後，近日再減價約10萬元，以約700萬元再沽8座中層C室，呎價9,174元，持貨兩年多帳面獲利約190萬元。另同屋苑7座高層戶，減50萬元後才以約760萬元轉手。

另外，市傳曾大手持有譽．港灣楊姓投資客，剛以買賣公司形式約1,200萬元，再沽出一伙逾千呎單位，兩年多賺約260萬元。

藍籌屋苑業主亦減價套現，中原林龍南稱，北角城市花園4座中層海景戶，面積約1,048方呎，業主看淡後市，減價92萬元，以958萬元沽貨，呎價僅9,141元，低市價逾8.7%。

雅典居複式削170萬

利嘉閣稱，馬鞍山雅典居10座高層複式戶，亦減價170萬元，以1,330萬元售出，呎價約7,197元，未連供樓開支及釐印費等成本，持貨約三年半帳面僅賺約190萬元。

二手樓價再度「尋底」，中原稱，元朗蝶翠峰7座低層E室，多次減價共25.5萬元，以約224.5萬元沽出，呎價3,918元，屬近月新低。晉誠地產稱，深井碧堤半島6座高層C室，減價90萬售660萬元，呎價約5,067元，較上月同類成交低逾9%，呎價創近月新低。置業18稱，大圍金禧花園3座低層E室售268萬元，呎價5,788元，低市價8%。

夾屋市場亦錄減價個案，中原稱，鑽石山悅庭軒2座中高層F室，共減43萬元，才以約492萬元沽，呎價約5,956元。世紀21奇豐稱，馬鞍山公屋恒安邨恒江樓中層戶售133萬元，低市價約5%。