二手樓市快遞

深灣軒四年賺93%

•利嘉閣林紹銘指出，鴨脷洲深灣軒2座高層A室，成交價655萬元，呎價10,187元，單位於○七年購入，持貨四年升值93%。

•美聯許惠珠表示，一名外區換樓買家以670萬元購入西半山匯賢居中層D室，以面積615方呎計，呎價10,894元，原業主持有單位四年半帳面獲利206萬元。

得寶超九七價27萬

•九龍灣得寶花園錄做價超九七年成交個案，利嘉閣周淑英表示，該屋苑E座中低層2室，售195萬元，平均呎價5,078元，較原業主九七年購入價高出27萬元。

•中原鮑允中表示，九龍灣淘大花園J座中層5號室，面積501方呎，以275.5萬元易手，呎價5,499元，業主原本開價290萬元，有見市場觀望氣氛濃厚，遂願意減價14.5萬元沽出，減幅達5%，新買家為同區租客。

•美聯容民基表示，鑽石山龍蟠苑A座中層13室，面積463方呎，獲長線投資者以230萬元購入，呎價4,968元。

•美聯陸海斌表示，荔枝角美孚新邨7期3座中層A室，叫價下調4%至420萬元成交，呎價5,833元。

銀湖連約售460萬

•內地投資者以460萬元購入烏溪沙銀湖．天峰中層戶，世紀21奇豐許秋偉表示，獲承接的5座中層H室，連約成交價460萬元，呎價6,109元，原業主持貨兩年帳面獲利122萬元。

•美聯霍志豪表示，屯門愛琴海岸8座中層G室，面積653方呎，成交價315萬元，呎價4,824元。

•中原劉月華表示，屯門萬寶大廈一個中層G室，面積380方呎，以131.3萬元連租約易手，呎價3,455元。