紅磡商地招標估值34億

上月以21.39億元勾出的紅磡填海區紅鸞道與建灣街交界商業用地，昨正式展開招標，本月二十九日截標，市場估值29.5億至34億元。有業界指，上周截標的觀塘海濱道商貿地，招標結果將產生指標作用，惟英皇（00163）及華懋已表示無意入標。

該地皮出售章程顯示，地皮佔地約14.75萬方呎，可建樓面約59萬方呎，建築物高限為主水平基準以上75米。韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，該幅地皮享有海景，預計可吸引區內有其他項目的發展商入標。

他續稱，現時資金逐步由住宅轉移商廈市場，上周截標的觀塘海濱道商貿地，招標結果將對市場有指標作用，而上述紅磡商業地估值則暫維持約33億元。資料顯示，觀塘海濱道商貿地規模龐大，地皮接獲6份標書，包括長實（00001）及新地（00016）等大型發展商。

英皇華懋無意入標

不過，有部分發展商已表示不會競投紅磡商業地，其中英皇國際執行董事張炳強稱，地皮規模較大，加上該區不屬集團發展範疇，故未打算入標。另華懋集團售樓部經理吳崇武亦稱，對地皮興趣不大。