雲暉來季賣可套逾40億

上半年豪宅新盤承接力保持強勁，南豐透露，上半年集團售出逾70個單位，錄得約25億元售樓收益，收益主要來自西半山羅便臣道80號及港島南區福慧大廈及華景園等樓盤，並計劃下季開售旗下跑馬地雲暉大廈豪宅項目。該盤提供84伙，意向呎價約2.6萬至2.8萬元，售罄料可套現逾40億元，即較○九年項目僅逾21億元購入價大幅升值至少一倍。

南豐地產部副總經理黎學良表示，連同合作項目計算，集團上半年主要銷售貨尾單位，售樓收益約錄25億元，涉逾70個單位，主要來自羅便臣道80號等，平均每伙售價逾3,000萬元。

雲暉意向呎價2.6萬

他指出，集團計劃第三季開售旗下雲暉大廈豪宅項目，現正於集團總部大樓搭建售樓處及示範單位，並積極籌備前期軟銷工作，意向呎價參考同區豪宅，例如禮頓山等，估計意向呎價約2.6萬至2.8萬元，項目提供84個單位，面積介乎約2,000至2,500方呎，戶戶可享馬場景，尚未推盤已錄不少查詢，預計售罄可套現逾40億元。

資料顯示，南豐於○九年以21.425億元奪得雲暉大廈A、B座，呎價僅約1.19萬元，當時南豐聲稱斥資每方呎數千元翻新整個物業。若項目售罄套現逾40億元，相信可為該集團帶來豐厚利潤。

大批港島豪宅新盤部署下半年開售，除南豐的雲暉大廈外，還有新世界大坑春暉8號、嘉華與信置及南豐合作的港島南深灣9號，以及長實半山堅尼地道項目等。

羅便臣道80或拆售

另外，黎學良表示，集團已聘請國際著名設計師Norman Chan，為羅便臣道80號的1座複式連空中花園打造示範大宅，預計約三個月內完工。該單位面積2,198方呎，意向呎價將不低於4萬元，做價料近1億元，勢創項目新高。目前集團仍持有該項目約30個標準戶作收租，視乎市況分階段分拆出售，平均意向呎價約2.4萬元。

至於同系奧運站海桃灣今年暫已售出約27個單位，現時僅餘2個標準戶及6個頂層連天台花園特色大宅待售，標準戶全部位於1座高層A室，面積1,300餘方呎。市場估計，該盤頂層特色大宅意向呎價約2.2萬元起，現已接受買家洽購。