賣地收入勁縮 內房更淡

上半年內地多個主要城市的土地成交金額銳減，其中北京較去年同期減少48.6%至324.8億元（人民幣．下同）。上海本年至今賣地金額僅為去年全年的兩成左右，杭州則跌至近五年的低位。有證券行研究報告指，在多重政策下，以高檔為主力的內房股，資金回籠情況惡化，維持行業「減持」投資評級。

京地成交額挫五成

有內地媒體引述北京市土地整理儲備中心的數據，截至本月二十七日止，北京上半年共有113塊用地售出，總面積1,031萬方米，總成交額同比挫近五成。其中住宅用地成交額120.3億元，同比下滑75.4%。

同期上海的土地成交額則錄336億元，為去年全年的22.04%。杭州主城區去年上半年土地成交額創新高至250億元，但今年同期僅錄77.55億元，是五年以來低位。

開發商水緊無力投地

業內人士指，限購令、收緊按揭等措施，使住宅單位成交銳減，令庫存積壓，加上銀行「水緊」，開發商在難以借錢周轉之下便減少投地，情況在一線城市更為明顯。

此外，市傳廣州的民生、深發展及郵儲等銀行近日以額度緊張為由，開始拒絕部分二手房的首次置業按揭申請。

中原中國華南總裁賴國強表示，個別還款能力較高的客戶即使獲銀行批核，但也僅能借得樓價的六成或以下，使二手房成交逐漸減少。