瓏璽熱賣70伙套20億

視為測試政府出招後新盤市況的西南九龍瓏璽，昨午開售首批連加推73伙，市場料速售約70伙，套現逾20億元，當中昨可出售的瓏璽至尊大戶更已沽清，整體買家比例料三至四成屬內地客，有內地客以約7,400萬元連購2伙，而一中港商人以1.08億元購入項目1座38樓天池大宅，呎價約4.28萬元，創同區新高。另昨晚再加推全新6A及8座共58伙，平均呎價15,982元。

新地代理執行董事雷霆稱，瓏璽昨午約四時開售，正式安排首批單位買家簽約落實交易，而首個推出的特色戶，即1座38樓A室連平台及私家泳池的天池大宅火速售出，買家為中港商人，成交價1.08億元，呎價42,806元，暫時創項目最高紀錄，集團將視乎昨晚銷情計劃而加推。

大批代理蜂擁「撈客」

新地代理高級銷售及市務經理胡致遠稱，瓏璽設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，昨晚七時起接受買家預約參觀，明起一連三日於中午起接受預約參觀。

代理透露，瓏璽昨開售吸引大批代理蜂擁到場「撈客」，昨晚大約七時前，環球貿易廣場及圓方一帶料已聚集約1萬名經紀「撈客」及排隊等候參觀示範單位，場面相當墟冚，新地為維持良好秩序，大約七時半起只準「帶客」經紀陪同買家參觀示範單位。

昨晚加推58大單位

事實上，瓏璽首批單位入場費至少逾2,600萬元，但無阻銷情，當中屬於項目最貴呎價的1座A室瓏璽至尊大單位，明顯最受追捧，昨可售的該類單位料已沽清，而前日加推的1座31樓A室，連車位呎價2.66萬元，已獲買家預留，勢創項目標準戶新高。該盤昨晚約十時加推全新6A座A室及8座C室共58個瓏璽大宅單位，呎價14,588至17,115元，售價2,338.5萬至2,812萬元，市傳部分已獲買家洽購。

中原陳永傑表示，雖然政府剛推出收緊非本地買家的按揭成數等措施，瓏璽首日銷情仍然理想，對豪宅後市具指標作用，該盤暫售單位中料三至四成買家為內地客。代理稱，市傳個別內地客不用承做樓按入市，有內地客以約7,400萬元連購1座20餘樓中層A及C室。

同區二手交投急跌

同區二手市場癱瘓，置業18黎振傑稱，奧運站本月二手成交按月跌逾三成，業主叫價硬淨，本周一起幾乎未錄成交。香港置業稱，九龍站擎天半島本月交投跌近40%。

另外，長實地產投資董事郭子威表示，因應樓市膠着，明起一連三日元朗尚城引入送46吋電視優惠，每部價值22,980元。