二手樓市快遞

嘉亨近三年賺265萬

‧美聯李振榮指出，西灣河嘉亨灣1座高層G室，面積674方呎，以705萬元成交，呎價10,460元，原業主不足三年帳面賺265萬元。另外，同區鯉景灣安澤閣高層D室，面積740方呎，成交價666萬元，呎價9,000元，三年半升價216萬元。

‧灣仔欣怡閣中層戶獲買家以410萬元購入。香港置業鍾博文表示，欣怡閣中層A室，面積508方呎，呎價約8,071元，買家見單位月租約1.3萬元，租金回報率約3.8厘，故考慮約一日即「拍板」入市。

美孚三季升值26%

‧荔枝角美孚新邨（見圖）高層戶在九個月間升值26%，利嘉閣蕭培雄表示，剛售出的3期百老匯街59號高層C室日前以420萬元易手，以面積676方呎計，呎價6,213元，期內原業主帳面獲利87萬元。

‧中原王超表示，將軍澳君傲灣2座極高層D室，面積578方呎，售432萬元，呎價7,474元，原業主持貨近五年帳面獲利177.9萬元離場。

‧美聯何家豪表示，一名換樓買家以375萬元購入九龍灣德福花園U座低層3室，面積571方呎，呎價6,567元。

收租客430萬買愉城

‧有長線投資客苦候半年，終以430萬元購入荃灣愉景新城高層山景戶收租。中原劉智佳表示，上述售出的7座高層E室，面積756方呎，呎價5,688元。

‧祥益地產黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居4座中層D室，面積708方呎，以6,700元租出，呎租9.5元。該行袁思賢表示，屯門市廣場錄「即睇即租」個案，屋苑5座高層H室，面積579方呎，獲區內租客以月租7,300元承租，呎租12.6元。

‧美聯談澤成表示，沙田居屋美松苑麗松閣低層3室，面積約517方呎，成交價235萬元，呎價4,545元。

‧祥益地產謝濡冰表示，屯門錦興花園低層G室，面積464方呎，以153.8萬元售出，呎價3,315元。

‧中原徐可志表示，馬鞍山新港城J座高層5室，面積697方呎，成交價398萬元，呎價5,710元。