買賣轉靜 藍灣租務倍增

政府出招後，買賣交投轉靜，反觀租務成交則因部分買家轉買為租，帶動表現向好。小西灣藍灣半島過去平均每月約錄10宗租務成交，但本月暫已錄逾20宗，急升約一倍，其中一個全海景戶最近以呎租約23.3元租出。

美聯潘洪發表示，藍灣半島本月租務交投飆升一倍至逾20宗，目前平均呎租約21元，一名年初入市的投資者，剛以月租約2.75萬元租出7座高層A室，以面積約1,179方呎計，呎租約23.3元，租金回報率約3.6厘。

新都城呎租逾18元

香港置業唐文迪表示，近期將軍澳區租務市場相對活躍，南豐廣場本月已錄約5宗租務成交。

近日一個區內租客即日「拍板」，以月租9,800元租住屋苑3座低層F室，呎租約17.9元；該行黃一堂稱，同區新都城1期2座中層G室亦以月租9,500元租出，呎租約18.6元。

最近租務交投雖見增多，但因部分不欲減價的業主將單位轉售為租，亦令部分屋苑的租盤量增加。

香港置業江仕秋表示，鑽石山的一些主要屋苑近期有部分業主選擇同時放盤租、售，或由賣轉租。

以星河明居為例，目前放租盤由約5個升至約10個，租務成交按月則增約半成，其中原以530萬元放售的C座高層8室，業主剛亦改為以每月1.55萬元放租。