藍籌盤捧蛋 割價求售

政府再次出招調控樓市令交投呈拉鋸局面，地產代理稱，本港十個主要屋苑過去兩日僅錄約17宗成交，當中包括鰂魚涌太古城等三個屋苑更「捧蛋」。有見及此，部分業主續以低價出貨，北角健威花園有高層戶新近以420萬元售出，較上月同類成交價低約30萬元。

業界稱，市場將有新盤推出，預計下月初整體交投將回復平穩，惟在政策市下，樓價料持續受壓。

健威一個月跌價逾6%

美聯表示，十大屋苑於過去兩日錄約17宗成交，按周再減約19%，形成連跌三周，其中更有三個屋苑陷入「零成交」悶局，除上述太古城外，紅磡黃埔花園及荃灣愉景新城過去兩日亦「未發市」。

香港置業許昭儀指出，現時太古城平均呎價回落至約9,800元水平，業主議價空間亦由原來僅約1%，擴闊至約2.5%。

香港置業高級執行董事伍創業表示，受政府出招影響，二手交投呈膠着，惟市場即將有新盤推出，預計可帶動下月初二手買賣回復平穩。他補充，由於政府銳意干預樓市方向鮮明，預計樓價上升力度有限，相信樓價短期內仍會受壓。

中原林龍南表示，上述北角健威花園B座高層6室，面積534方呎，售420萬元，呎價7,865元，較上月底同類成交明顯低約6.7%。

嘉湖削價37萬獲承接

利嘉閣丁培鴻亦稱，鰂魚涌南豐新邨2座低層G室，減價13萬元後，售355萬元，呎價7,489元，成交價為屋苑近兩個月新低。

不少業主在淡市主動割價求售，中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊美湖居6座高層C室，原以「進取價」300萬元放售，終減價37萬元，售263萬元，呎價3,704元。

中原洪瑋俊稱，將軍澳蔚藍灣畔3座中層G室減價10萬元，成交價395萬元，呎價6,012元。另該區成交量亦顯著放緩，利嘉閣區智輝補充，將軍澳區本月整體交投按月跌三至四成。

另外，美聯林海成指出，荔枝角曼克頓山6座中低層H室，面積747方呎，減價約8.2萬，至641.8萬元易手，呎價8,592元。

至於該行吳偉光表示，屯門康德花園1座高層F室，面積479方呎，在減價近5%後，以154.5萬元易手，呎價3,225元。