二手樓市快遞

香港

康怡呎售八千五

利嘉閣吳國良指出，鰂魚涌康怡花園（見圖）B座高層7室，面積600方呎，以510萬元易手，呎價8,500元，上址為原業主八六年以32.98萬元一手購入，期內帳面獲利477.02萬元。

鰂魚涌華蘭花園一個兩房戶以380萬元易手。中原楊文傑表示，上述售出的雅蘭閣中層D室，面積477方呎，原先叫價390萬元，最終降價10萬元售出，呎價為7,966元。

九龍

碧海藍天高市價3%

長沙灣碧海藍天中層戶以510萬元售出，呎價7,646元，高市價3%。置業18黎應龍稱，上述單位為3座中層G室，面積667方呎，原業主七年獲利186.8萬元。

世紀21富山馮靜宜表示，牛池灣海港花園2座中層B室，面積813方呎，業主減價20萬元後，以360萬元售出，呎價4,428元，單位十二年升值逾五成。

世紀21富山地產何冬梅表示，牛池灣居屋新麗花園C座低層2室，面積447方呎，業主願意減價5萬元，故獲買家以自由市場價233萬元購入。

香港置業文啟光表示，深水埗時尚華庭中低層B室，面積490方呎，望部分海景，以258萬元成交，呎價約5,265元。

新界

嵐岸四年帳賺258萬

置業18張栢華表示，馬鞍山嵐岸5座低層D室，面積699方呎，成交價370萬元，呎價5,293元，較同類型單位低3%，原業主持貨四年帳面獲利258.4萬元。

元朗原築錄減價成交，中原梁朗麒表示，該屋苑2座中層B室，面積661方呎，減價至286萬元售出，呎價4,327元。

美聯田國輝表示，一名同區租客見業主願意減價6%，遂斥資638萬元購入東涌水藍．天岸7座低層C室，以面積992方呎計，呎價6,431元。

世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山曉峯灣畔2座高層A室，面積635方呎，業主減價2.8%，終以345萬元售出單位，呎價5,433元，低於市價約2%。

祥益地產古文彬表示，自政府宣布收緊按揭成數措施後，削弱了買家購買意欲，導致租務成交急增。一名外區租客承租屯門叠茵庭8座中層E室，單位面積552方呎，月租6,500元，平均呎租11.8元。