海富苑綠表入場170萬

鄰近奧海城的兩大居屋屋苑，近年頓成搶手貨，其中被譽為九龍居屋樓王之一的富榮花園是首選；但論主人房及廚房夠大，則以毗鄰和諧式設計的海富苑取勝。

和諧一型 廚房特大

海富苑樓齡十一年，是集公屋及居屋於一身的大型屋苑，當中只有海寧閣可在自由市場放售，折扣率介乎34至45%。該座提供629個單位，分開放式至三房間隔，面積介乎290方呎至868方呎，雖然實用率較富榮花園低，惟由於大廈是和諧一型，優點是廚房特大，擺放洗衣機及廚櫃後仍有充裕空間；主人房間亦比富榮花園寬敞。

海富苑由於只有一幢大廈可自由放售，故盤源不多，第二市場盤源更佔三分之二。

世紀21中華物業分行經理王靜強表示，現時屋苑放盤僅得8個，其中290方呎開放式及800餘呎三房單位更缺盤，自由市場每呎平均叫價逾5,000元，一房及兩房入場費分別為295萬元及380萬元；綠表放盤入場費分別為170萬元及280萬元。本月屋苑暫錄1宗成交，為低層15室，731方呎，自由市場呎價4,583元。