瓏璽批預售下周出擊

港府擬復建居屋消息為樓市增添不明朗因素，但並無影響發展商推售豪宅新盤信心。新地的西南九龍瓏璽昨剛獲批預售文件，發展商即時派發樓書，日內公布開價，下周極速開售，整體意向呎價維持逾2萬元，特色戶則約4至5萬元。

新地代理執行董事雷霆稱，瓏璽的預售樓花同意書昨已「到手」，樓書隨即於網上展示，日內公布首批單位開價等安排，下周開售，示範單位擬下周起開放。對於市傳大批買家主動洽購該盤單位，雷霆回應，樓盤剛取得預售文件，公司會陸續聯絡有興趣買家。

傳豪客呎價5萬洽瓏璽

當被問及近日樓市出現不少變化，瓏璽售價會否作出調整，雷霆強調，瓏璽的市場反應踴躍，意向售價維持不變，整體意向呎價逾2萬元，特色戶約4至5萬元，首批計劃先推瓏璽至尊及大宅發售，項目暫錄2萬個查詢，估計買家當中將佔20至30%為內地客及中港商人。

代理透露，瓏璽已獲不少買家主動表達洽購單位意向，市傳1座高層泳池屋特色戶獲內地客準備以每方呎近5萬元洽購，呎價勢創西九龍區一手戶新高。

郭子威估樓價再升5%

代理稱，恒隆地產部署重售的浪澄灣未落實銷售安排，而南豐等的海桃灣僅餘兩個1座極高層面積1,300多方呎標準戶待售，據悉已獲買家洽購，呎價約1.5萬至1.8萬元，勢創項目標準戶新高。

另長實地產投資董事郭子威稱，大圍譽名城銷情比預期理想，政府推出針對樓市措施及市傳復建居屋等因素，雖對該盤剛過去周末銷情造成「少少影響」，但該盤360日特長成交期優惠下周將取消，變相加價4至5%。他估計年底前樓價再升5%。

此外，香港置業伍創業透露，旗下港置地產下周將於廣州開設首間分行，年內亦於華南及華北其他3個城市增設分行，而「大本營」深圳今日一口氣增開10間分行。

新盤網頁顯示，紅磡嘉麗閣價單顯示6伙，售價243萬至320萬元，呎價4,691元至6,178元。