對復建居屋 美聯採「三不」

政府有意復建居屋，美聯集團（01200）對此採取不支持、不反對、不沉默對策，並以過去數據指出，復建居屋不會令樓價下跌，相反，有紓緩樓市作用，但建議每年復建數量應參考過往吸納量，維持每年約3,000伙水平，以免加重社會成本。

美聯集團副主席黃錦康稱，儘管九七至○二年間有16萬伙「資助出售單位」興建，但當中不是全數推，亦有部分轉為出租公屋，餘下部分轉為其他用途或延遲推出，造成資源浪費，加重社會負擔，故不支持復建居屋。

黃氏指出，過去十年，本港私人住宅吸納量平均每年約2萬伙，當中居屋吸納量佔約3,000伙，故建議政府制訂房屋政策時，以有關數據作參考。

中原陳永傑則稱，公司同意政府復建居屋，但強調不應幫助市民投資，而申購居屋人士有入息限制，建議當局向居屋買家提供較大折扣，如以市價6折出售居屋，日後轉售不用補地價，但只可轉售予同等申請限制人士。他指出，公司原來預測下半年樓價可升15%，現降低升幅至5%。

長實：樓價不會崩潰

長實（00001）趙國雄亦指出，由於亞洲各地都加入壓抑房價措施，區內住宅市場不如去年被看好，但相信樓價不會崩潰，但要審慎。