東區豪宅狂劈百萬

受政府再出招壓抑住宅樓市影響，樓市氣氛轉弱，部分資深投資者選擇減價出售持有多年的單位，為實施額外印花稅後罕見，其中在本港持有多項物業作投資的業主，日前大幅減價逾百萬元，以低水價逾900餘萬元，沽出鰂魚涌逸意居一低層戶。另「減價風」亦捲至中價樓，北角健威花園高層戶，業主三度共減約72萬元，至408萬元沽貨，減幅高達約15%。

市場消息透露，上述資深投資者在港持有多項物業，其中逸意居一個逾千呎低層單位，近來以逾1,000萬元放盤，但近日市況回落，即減價逾100萬元，以逾900餘萬元沽貨套現，呎價逾9,000元，減幅逾10%，現做價亦屬低水。

市場消息亦稱，另一名投資者早前拆售的鰂魚涌匯豪峰20伙，目前僅餘約2至3伙待售，叫價調升2至3%。

健威減價15%沽出

減價風亦蔓延至中價屋苑，世紀21日昇馮耀邦稱，健威花園A座高層01室，面積約507方呎，業主三度共減約72萬元，以408萬元轉手，呎價8,047元，減幅達15%。

港薈顧問家稱，馬鞍山銀湖．天峰1座低層D室，減價35萬元，以約855萬元售出，呎價6,482元；美聯溫倩稱，將軍澳維景灣畔13座低層戶，減價33萬元，售約395萬元，呎價5,861元，為本月最低。

美孚呎價低見4900

此外，荔枝角美孚新邨1期百老匯街11號頂層戶，市傳剛以約280萬元沽出，屬近月罕有低於300萬元成交，呎價約4,900元。美聯另稱，深井碧堤半島6座低層H室，減價30萬元，售320萬元，低市價約8%。

居屋亦錄低價成交，世紀21富山稱，牛池灣新麗花園C座中層4室，自由市場售275萬元，呎價約4,733元，較市價低約10%；另新蒲崗采頤花園3座低層G室，減8萬元後以綠表價約280萬元售出。祥益稱，過去周末屯門買賣交投按周升15%，但居屋交投跌2%，而區內樓價指數亦按周跌3.3%。