匯豪峰大戶連掟15伙

政府連環出招，加上有意復建居屋，即時削弱買賣雙方人心，個別資深投資者先行套現離場，其中一名持有約20個鰂魚涌匯豪峰單位的投資者，近日以低市價約10%，沽出向來作收租的單位，料兩日售約15伙；另外，粉嶺中心一名曾錯失九七年沽貨良機的業主，為恐再度錯失機會，不惜減20萬元至低市價10%沽出所持單位。

消息透露，一名持有匯豪峰約20伙的資深投資者，單位多年來只作收租之用，但近日突然拆售單位，料過去周六、日已售約15伙，部分單位連租約售出，呎價約8,500至逾9,000元，料套現逾8,000萬元，而單位售價較同類戶低約10%。據了解，上述單位屬高層戶，面積480至900多方呎，原業主持有約六年，是次低市價售出，但帳面仍獲利。

中原藍浩然稱，曾於九一年以一手約61萬元購入粉嶺中心G座高層戶的業主，為免重蹈九七年未能高價沽貨覆轍，要再度「坐貨」，故先以低市價的約220萬元放盤，至上周末獲買家洽購，再減價約10%以約200萬元沽出，呎價約4,255元，低市價逾10%；而九七年同類單位最高售價約235萬元。

健威樓王買家縮沙

準買家信心亦見減弱。世紀21日昇黃文龍稱，北角健威花園C座高層「海景樓王」，原以約498萬元售出，昨簽訂臨約時準買家臨時「縮沙」，業主雖即時再減20萬元，惟準買家仍拒絕入市。

他續稱，過去兩日北角區有約10%放盤業主，主動減價約3至10%，但仍未錄成交；其中海峰園高峰閣高層戶更減價150萬元，至1,350萬元放盤，減幅約10%。

美孚削25萬無人吼

個別「筍盤」亦無人吼。美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨1期百老匯街10號低層戶業主，日前調低叫價25萬元，至415萬元放盤，低市價約5.7%，並表示可再議價2至3%，但仍未獲承接。

事實上，二手市場只有減價貨才有承接。美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪園5座高層666方呎戶，減價14萬元，至285萬元售出。祥益稱，同區嘉湖山莊樂湖居1座高層G室，減價6萬元，至224.3萬元售出，呎價約3,168元。

美聯稱，深井豪景花園4座中層B室，減價7萬售約283萬元。