寶珮苑鄰近觀塘旺區

樓價高企，市區換樓不易，新樓三房單位銀碼動輒六、七百萬元，銀行未必能借足，價錢實惠的居屋是一個不錯選擇。眾多觀塘居屋中要數方便就腳，可選鄰近觀塘市中心的寶珮苑；要居住環境清靜可揀山上的曉麗苑，三房單位第二市場叫價200多萬元。

寶珮苑位於觀塘寶珮街，樓齡十六年，共有五座，提供1,750個單位，物業屬新十字型設計，每層十伙，分兩房及三房間隔，面積由515方呎至827方呎，其中三房單位佔六成。屋苑折扣率由於高達45至48%，補價金額不菲，大多數放盤業主在第二市場放售單位。

實用抵買 惟缺盤源

世紀21君怡地產經理柯錦文表示，寶珮苑鄰近觀塘市中心及街市，購物方便，實用率高，價錢實惠，近年頗受觀塘重建戶歡迎，客源穩定，六月至今屋苑錄一宗成交，為D座中低層7室，屬細三房間隔，以第二市場價206.5萬元售出，呎價2,908元，創同類單位歷史新高。五月錄3宗成交，平均呎價逾3,000元。

他續說，屋苑以用家為主，近年盤源已買少見少，現時實在的放盤約有2個，全部為第二市場盤源，一個低層827方呎三房單位，叫價248萬元，呎價2,999元。至於另一個為低層兩房單位，面積515方呎，第二市場叫價148萬元，呎價2,874元。