碧瑤灣細戶過千呎

碧瑤灣屬老牌豪宅，樓齡逾三十年，因受市況影響，近兩個月市場淡靜，五、六月至今僅錄3宗成交，本月則佔1宗。其中20座中層D室，面積1,520方呎，連車位售1,780萬元。

中原高級分區經理葉偉明指出，近期屋苑市況淡靜，碧瑤灣最細的兩房戶，面積均逾千方呎，客源多為用家及換樓客，加上政府出招後，買賣雙方陷拉鋸局面，交投膠着。

屋苑放盤量有逾90個，入場費約900萬元起。

寶翠園千萬元入場

寶翠園是近年西區的指標豪宅，樓齡約十一年，主打大碼兩房戶至最大的五房，分層單位面積由852至1,830方呎，近期成交多為三房以上單位。

中原分行經理謝耀民表示，今年首五個月寶翠園交投表現未算突出，本月首半個月暫錄5宗成交，接近追平五月全月成交，最新呎價12,500元。

由於屋苑間隔有不少選擇，市場盤源不算多，約有200個放盤，惟較貼近市價的放盤單位，則僅佔六成。屋苑入場費約1,000萬元起，三房單位最低消費，則約1,400萬元起。

置富花園呎價逾七千

說到薄扶林的大型屋苑，一定要數置富花園。屋苑由20座分層住宅及7座低密度住宅組成，提供逾4,000伙。樓齡雖然已逾三十年，但因樓價較同區豪宅落後。

美聯營業經理梁浩祥稱，近兩個月置富花園交投漸見回穩，上月錄15宗成交，本月至今暫錄6宗，平均呎價更保持上升，暫錄7,055元，單是五月已較四月呎價上升約4%。

單位面積及間隔簡單，僅分兩房戶518方呎及三房戶694方呎設計，由於兩房單位供應稍多，佔六成，市場現有逾100個放盤，兩房戶盤源亦較充裕。