星輝豪庭高層享維港景

前身為無綫電視大樓的星輝豪庭，由長實於九五年購入物業並重建為兩幢中低密度豪宅，屋苑坐落位置毗鄰香港電台，單位面積由1,400餘到3,100餘方呎，該屋苑中層以上的單位景觀已相當開揚，高層戶更可享維港遠海景，僅低層戶會較受噪音影響。

利嘉閣市務經理劉信源表示，屋苑向龍翔道的單位會受噪音影響，故呎價較低，現為8,100餘元，向內園單位呎價逾1萬元。屋苑買家類別較廣，區內及區外比例相若，尤其為名校網的家長客，惟當屋苑入場費高於1,000萬元後，成交明顯減少，現時市場放盤只有約10個，入場費約1,180萬元。

星輝豪庭

地址：九龍塘廣播道63號

樓齡：11年

物業座數：2座

單位數目：178個

One Mayfair呎價逾兩萬

隨着政府積極出售空置的公務員宿舍，令廣播道一帶亦有新住宅供應，其中信置於二○○六年以19.4億元投得的廣播道1號前公務員宿舍地皮，折合每方呎樓面地價逾9,800元，屬九龍區樓面呎價第5高的地王，發展商正申請預售樓花同意書並命名One Mayfair，預料可於年內開售。

資料顯示，廣播道1號獲批建5幢10層高物業的建築圖則，另設2層地庫，單位量為120伙，主攻三房及四房雙套房的大宅，預計單位面積約1,500至2,500方呎，市場料項目平均呎價超過2萬元。

尚御貨尾待推二手市未熾

預計將於本年入伙的尚御，是由昔日亞洲電視總台變身而成。亞視於二○○七年遷入大埔工業邨，廣播道舊址地皮即以招標方式出售，最終由長實以7億元投得，計劃發展低密度豪宅，項目並獲美國退休基金洽購，長實終於二○○八年以25億元，出售尚御及旗下西半山干德道Conduit 18共兩項目予該美國退休基金，而尚御於興建完成才轉交予該基金，至去年才推出市場。

尚御由3座物業組成，樓高8層，單位量共103個，單位面積由約1,300至2,100方呎，去年開售呎價由16,000元起。據悉，現時屋苑有約35個二手放盤，惟尚有貨尾推售，故二手市場暫未有成交，二手市場放盤最平入場費為2,000萬元。

尚御

地址：九龍塘廣播道81號

樓齡：準備入伙

物業座數：3座

單位數目：103個