南灣遠眺海洋公園

位於港島南的南灣於上月入伙，屋苑沿海岸線而建，各座一字排開，前方正是深灣遊艇會，部分單位更可遠眺海洋公園，景觀優美，開揚程度無與倫比。美聯高級營業經理鄺志達表示，南灣近日的一手及二手成交暢旺，一手市場錄得4宗成交，包括3伙特色戶，其中2座頂層連空中花園，呎價更高見40,306元；二手方面，本月暫錄3宗，呎價15,246元。

一房大戶索價1800萬

南灣的遊艇會海景單位，集中於各座的A、B室，間隔主要分為一房及兩房戶型，一房戶面積介乎1,298至1,488方呎，樓價由1,800萬元起，市值租約4.5萬元起；兩房戶面積介乎1,730至2,545方呎，樓價由3,000萬元起，市值月租約7萬元起。現時，屋苑約120個單位放盤。

黃金海岸呎價五千起

樓價較相宜的遊艇會景物業，就只有屯門的黃金海岸，就連坐擁遊艇會海景的單位，呎價亦僅5,000餘元。美聯高級營業經理霍志豪稱，黃金海岸本月暫錄4宗成交，當中10座中層C室，呎價高見5,429元，創九七年後新高。屋苑約30個放盤，入場費約330萬元。

兩房戶叫價380萬

黃金海岸大部分住宅均由發展商持有收租，只有部分已拆售的單位，分布於第1期及2期，其中又以第2期的遊艇會海景較佳。第2期的海景戶僅約12個放盤，其中兩房戶的面積約700方呎，入場費約380萬元，市值租金約13,000元，而面積895方呎的三房套房單位，入場費約420萬元，租金介乎1.5萬至1.6萬元。

溱喬自成一隅夠寧靜

溱喬位於猶如半島的西貢萬基台，前臨白沙灣遊艇會，環境寧靜，屋苑自成一隅。

業主惜售　成交疏落

屋苑是西貢區最新的別墅群，共有63幢別墅，坐擁山海雙景，景觀優美。前排別墅可以坐擁白沙灣海景，面積介乎3,713至5,368方呎，均屬四房戶型。

置業18區域經理粱永進稱，溱喬以用家為主，且業主惜售，成交較疏落，屋苑對上1宗成交於去年尾錄得，該單位為雙號屋，面積2,883方呎，呎價約1.08萬元。現時，屋苑有10餘個洋房放盤，非海景單位叫價1.2萬元起，而海景單位叫價約1.5萬元起。

匡湖居洋房可泊小艇

西貢最大規模的洋房群匡湖居，自設遊艇會是本港罕有船位供應的洋房屋苑。部分環繞內湖的洋房，甫步出已是私人的小型碼頭，長度一般介乎17至21呎，可停泊小艇，此類洋房樓價介乎1,900萬至2,500萬元。

入場費1800萬

匡湖居入伙超過二十年，惟屋苑保養良好，配套設施完善，仍是區內成交活躍的屋苑。海景洋房集中於1期及4期，面積介乎1,460至2,554呎，入場費約1,800萬元。

世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，匡湖居本月暫錄1宗成交，該單位為6期麗匡湖的大戶，面積2,688方呎，附帶約2,000方呎花園及長80餘呎的船位，成交價約4,500萬元，創屋苑新高成交價。