二手樓市快遞

香港

百福削價4.5%獲承接

世紀21日昇黃文龍表示，北角百福花園安福閣中層A室，面積620方呎，享開揚景，兩度調低叫價，終以418萬元成交，減幅4.5%，呎價6,742元。

利嘉閣楊家寶表示，小西灣藍灣半島5座高層E室，面積為824方呎，成交價568萬元，呎價約6,893元。

九龍

滙豪山低市價半成

世紀21富山何美英表示，黃大仙滙豪山低層F室，面積931方呎，業主雖反價20萬元，依然獲買家以553.8萬元購入，成交呎價5,948元，較市價低出約5%。

將軍澳領峯即將入伙，刺激交投增加。中原楊展強表示，領峯本月暫錄約20宗成交，其中6座中層右翼C室，面積965方呎，屬三房套房間隔，成交價493.8萬元，呎價5,117元，原業主持貨一年半帳面獲利95.8萬元。

美聯黃少明表示，將軍澳慧安園4座中層C室，面積約688方呎，以三房間隔，望內園景，成交價354萬元，呎價約5,145元，成交價屬同類型單位近年新高，上址為原業主於九八年以約282萬元購入。

將軍澳區近期睇樓量減，但租務反升近一成，香港置業唐文廸表示，將軍澳中心本月暫錄11宗成交，較上月同期下跌近五成，但租務成交卻逆市上升，一名租客以月租1.05萬元承租該屋苑10座低層E室，面積527方呎，呎租約20元。

中原鍾國民表示，大角咀中美樓高層23室，實用面積504方呎，兩房間隔，獲買家以205萬元承接，呎價4,067元，買家為投資者，單位二十五年升值7.2倍。利嘉閣馮樹勳指出，奧運站維港灣10座中高層A室，面積690方呎，成交價778萬元，呎價約11,275元。

東九龍峻弦錄業主減價成交，世紀21富山馮靜宜表示，該屋苑5座中層D室，面積533方呎，買家見單位全新，加上業主願減價10萬元，遂以430萬元購入，呎價8,068元，原業主持貨約兩年帳面獲利63萬元。

新界

銀禧持貨三年賺45%

火炭銀禧花園一個頂層連平台戶售290萬元，利嘉閣李坤豫指出，剛售出的2座頂層連平台戶，面積580方呎，平台約80餘方呎，呎價5,000元，單位三年多升值45%。

美聯梁啟文表示，本月至今天水圍栢慧豪園暫錄15宗成交，而新措施後外區客佔睇樓量比例上升約兩成，日前5座高層G室，面積666方呎，儘管業主臨時反價5萬元，但仍獲買家以283萬元購入，呎價4,249元，八個月升值60萬元。