金管或出招收緊二套房貸

金管局於上周五再出招收緊樓按，惟其中未有針對二套房按揭採取一刀切措施。金管局副總裁阮國恒昨稱，由本月起，已向銀行收集有關新做按揭二套房數據以及銀行的處理手法，不排除適時再推措施。銀行界稱，金管局無明文要求銀行對二套房按揭的做法，銀行難以執行。

對於二套房或工商物業等風險較高的按揭申請，金管局上周五僅向銀行發出一般警示，銀行可以考慮調低按揭成數，或要求借款人存入一筆足以應付一段時間內供款的款項。

收集數據 觀察需時

阮國恒指，本月起向銀行收集新做按揭二套房數據及銀行處理手法。他指，需時觀察數月，以了解銀行做法，目前「難劃一條線」界定何時完成檢討，有需要會作詳細研究，不排除適時推出新措施。至於收集數據只包括新做按揭，阮國恒指，在收集目前按揭數據，銀行在執行上非常困難，而推出一刀切措施當局亦有操作困難，銀行在面對不同客戶敘做二套房按揭，在客戶首套房二十年按揭還款年期餘下一年或十九年已有不同處理方法。

銀行界稱，金管局過去平均以少於半年時間便出招一次，主要是穩定樓市和控制利率風險，不排除未來再陸續出招，而敘做二套房按揭的客戶以投資者為主，如果出招控制二套房按揭，可避免銀行過度借貸，而且打擊投資者。