雍雅山房重建料7000萬入場

大批新界區洋房新盤部署下半年蜂擁登場，資深投資者羅家寶於○五年以3.8億元購入的沙田雍雅山房重建項目。消息透露，該盤部署下半年獲批滿意紙後以現樓形式開售，提供21座洋房，意向呎價逾2萬元。

消息透露，雍雅山房重建項目早前已獲批入伙紙，料下半年取得滿意紙後開售，該盤洋房面積約3,500至6,000方呎，料入場費逾7,000萬元。

發水92% 市值逾17億

屋宇署資料顯示，雍雅山房重建項目原獲批建約4.5608萬方呎樓面，但獲批豁免或不計算樓面共約4.2萬方呎，「發水」比例高見92%，當中停車場及上落客貨範圍佔約2.4486萬方呎，項目落成總樓面增至約8.7608萬方呎。

若以每方呎售價2萬元計算，項目市值高逾17.5億元，相對僅約6億元總投資額，羅家寶可望勁賺逾10億元。

代理透露，新地已獲批滿意紙的沙田壹號雲頂3期頂峰別墅，最快第三季開售，意向呎價逾2萬元。同系西南九龍瓏璽料日內獲批預售文件。同系東九龍峻弦及太子道東譽．港灣昨加推兩伙，呎價分別約1.42萬及1.57萬元。