住宅租金上月升1.3%

本港住宅租金跟隨樓價同步攀升，地產代理報告指出，五月全港50個指標屋苑，整體呎租按月升1.3%至21.88元，與九七年高位租金僅相差1.4%，而五月份以大圍金獅花園呎租急漲6.2%最突出。

利嘉閣研究部周滿傑表示，近期二手買賣樓價有升無跌，令轉買為租的個案增加，帶動租金上揚。上月全港50個指標屋苑共錄1,207宗租務成交，宗數按月升12%，整體平均呎租亦按月上升1.3%至21.88元，令首五個月平均呎租累升至4.5%，與九七年高位僅相差1.4%。

金獅呎租15.5元升最勁

該行指出，上月以九龍區指標屋苑租金升幅較大，區內20個屋苑平均呎租約21.95元，按月升1.9%；新界區21個指標屋苑與港島區9個指標屋苑，平均呎租則約17.08元與26.74元，按月升1.2%與0.4%。

若以屋苑分析，上月有30個屋苑租金錄得增幅，佔比例為六成，其中以大圍金獅花園呎租按月急升6.2%至15.5元最佳，而紅磡黃埔花園及藍田滙景花園，按月升幅分別為6.4%及4.1%。