上聲通道:中國海外內房首選
受到人行去年十月開始調高利率後,內房股股價率先進行調整。當中,中國海外(00688)股價從二月低位開始回升,年初至今的股價累計升約10%,同期表現優於大市。雖然內地樓市成交量受到中央穩定樓市措施影響,但中海亦透過減價速銷,刺激銷售,加上由於去年五月開始,第一輪緊縮政策導致基數較低影響,因此今年下半年內房股銷售量增幅亦較大。
中國海外公布五月房地產銷售額較去年同期增長252%至121億元;銷售面積增加47.9%至61.8萬平方米。今年首五個月累計實現房地產銷售額增加81.8%至401億元,累計實現銷售面積243.7萬平方米,增長34.9%,數據反映集團業務發展及銷售策略成效理想。
集團亦有增加本港土地儲備,以減低業務集中在中國的風險,建議吸納,目標16.85元,止蝕14.6元。