按貸庫運作 透明度增

為了提高按揭信貸透明度，金管局建議由四月一日起，將正面按揭資料一併加入信貸資料庫，當中包括住宅和非住宅的按揭資料，此舉顯然增加對按揭申請人信貸風險評估方面的完整性及準確性，對於銀行及金融機構，絕對有助降低借貸風險。

正面按揭信貸資料庫運作至今已超過兩個月，整體的按揭申請手續並沒有太大分別，客戶只需將同意書及按揭申請表格一同向銀行遞交便可，而審批時間約四至七個工作天。現時大部分透過本公司申請新做按揭的客戶，均願意簽署有關同意書，不過當中亦有少部分客戶基於私隱理由而拒絕簽署同意書，因而未能獲得市場最優惠的按揭計劃。

拒遞同意書 僅批按四成

以本公司按揭個案為例，按揭信貸資料庫正式運作後，李先生始為其屯門區連租約的物業申請按揭，當時市場上仍提供全期H+0.8%、上限P-3% （P=5.25%）的最優惠按揭計劃，客戶同時更可享現金回贈0.8%。不過，李先生因為私隱的緣故而沒有遞交同意書，最終銀行批出的按揭計劃，遠較市場上提供的按揭計劃遜色，其中所批之按揭成數不足四成，明顯較視作投資用途的物業少。

另外，銀行自今年四月起已陸續發信給現有按揭客戶，希望取得客戶同意書，一般由物業的持有人簽署。